3,500万円【大阪/特区民泊】空港・新大阪へのアクセスに強み｜戸建て民泊2棟の譲渡

【概要】

・事業内容　：特区民泊認定の戸建て民泊2棟の運営権譲渡

・所在地　　：大阪市内

・従業員数　：なし

・業歴　　　：1年2ヶ月、3ヶ月

・取得許認可：特区民泊 【特徴・強み】

・特区民泊認定のため365日稼動可能

・２物件それぞれが関空および新大阪へ直通の沿線にあり、好立地な点

・１物件については土地建物も含めての譲渡となる ・宿泊単価の工夫により、一定の顧客層を維持できている

【財務面】2物件合計（月次）

・売上高　：50-60万円

・営業利益：30～40万円

※2物件のうち、1物件は不動産所有のため賃料の発生なし、1物件は転貸のため、家賃11万円

【譲渡価格の根拠】 譲渡希望金額：3,500万円

土地建物の想定評価額：2,500万円

事業の営業権：1,000万円 【

本件検討の背景】

・譲渡理由：より効率的な運営ができる事業者への譲渡を検討

【今後の成長余地】

・清掃や備品購入の効率化によるコスト削減

・設備投資による単価アップ施策の取り組み

商品・サービスの特徴

特区民泊のため、365日営業可能 新規の受付は来年ストップするため、競合は増えない

顧客・取引先の特徴

外国人旅行者95パーセント 国内旅行者5パーセント

従業員・組織の特徴

清掃は外注化しており、ゲスト対応は自社で運営しているが、遠隔運営や代行運営も可能。

強み・アピールポイント

​副業での運営可能な自動化と、エアビーのスーパーホスト、ゲストチョイスの高レビューの両立をしている。 自社物件は改装余地のある物件です。